Новости

Сегодня в Синегорске работала комиссия, которая обследовала дом №67 по улице Коммунистической. Подчиненные мэра Южно-Сахалинска Сергея Надсадина фактически признали, что все предыдущие осмотры здания они проводили незаконно. А значит претензии к компании «Армсахстрой», которые были выдвинуты муниципалитетом, были безосновательны.

Напомним, что проблемы у жильцов начались после того, как течь дала двускатная крыша на здании. Произошло это спустя четыре года после ввода дома в эксплуатацию. В мэрии спешно переложили вину на застройщика.  И предписали устранить протечки в рамках гарантийных обязательств.

«Действительно, согласно регламентирующих документов застройщик обязан устранять подобные нарушения, в течение гарантийного срока, но с одной оговоркой – крыша в течение этого времени должна обслуживаться эксплуатирующей организацией без нарушений», - отметил в интервью специалист «Сахалинстроя» Роман Казбан.

Даже при визуальном осмотре крыши стало понятно, что повреждения были нанесены рабочими, убиравшими снег с крыши. Вся металлическая кровля усыпана механическими повреждениями. Варварское отношение к кровле подтвердили и жители синегорского дома.

«Они долбили кувалдами на крыше, сбивая лед, - рассказал один из владельцев квартир. – Мы с соседом потом убирали эти куски льда, которые они тут разбросали».

Обслуживанием дома в течение последнего года занимается управляющая компания ЖЭУ-10. При прежней эксплуатирующей организации таких проблем не было. Но в течение последней зимы снег с кровли и вокруг дома убирался считанное число раз. Об этом говорят все жители дома. Хотя существуют требования, которые регламентируют эту работу. Более того, жильцы неоднократно обращались в управляющую компанию с просьбой расчистить завалы возле дома и на крыше. Но зачастую их просьбы просто игнорировались. Контролировать деятельность управляющих компаний должны департамент городского хозяйства во главе с вице-мэром Гринбергом и жилинспекция. Но как видно из ситуации с домом в Синегорске к этим своим обязанностям чиновники относятся спустя рукава.

Потеки в квартирах также связаны с неправильной эксплуатацией крыши. Разрушенная эксплуатирующей организацией кровля не отводит воду за пределы здания. И она устремляется в помещение. Соответственно мокнут стены, откосы, появляется сырость и плесень.

Опасения жильцов в прочности дома, связанные появлением на стенах трещин, оказались напрасными. На сейсмоустойчивости здания трещины никак не отразятся. По словам представителей «Сахалинстроя», несущий каркас здания выполнен из железобетона, способного выдержать девятибалльное землетрясение. Заполнение проемов выполнялось газобетоном. А этот строительный материал в течение некоторого времени усаживается, что может приводить к образованию трещин.

Муниципалитет, который выдавал квартиры в этом доме в качестве служебного жилья, был обязан проинформировать будущих жильцов о свойствах газобетона. Но почему-то этого не сделал. Синегорцы о том, что во время усадки стройматериала могут появляться трещины, услышали сегодня впервые.

В компании «Армсахстрой» обращают внимание на то, что дом был построен в полном соответствии с проектной документацией, подготовленной и утвержденной муниципалитетом. Заказчиком выступило управление капитального строительства островной столицы. Самовольно вносить изменения в проект строительная компания не имела права и естественно этого не делала. Дом не может получиться лучше или хуже того, что требует по проекту заказчик. А заказчик запроектировал именно такое здание.

Решить спор и определить виновного в недочетах может только экспертиза, которую по закону должно заказать управление капитального строительства Южно-Сахалинска. Пока же такой экспертизы не проведено, а свидетельства жильцов говорят о том, что эксплуатация здания проводилась с грубейшими нарушениями.